澳洲留学生怎么租房?

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在澳洲留学,同学们需要面对的第一个问题就是住宿问题--要住校还是在外面租房子。 大多数学校都有为学生提供宿舍,一般来说新生的第一选择是住校,因为对城市不熟悉,而且开学时各种琐事比较多。但是住校的费用一般会比在外租房要高一些。

另外需要考虑的问题是,你是打算一个人独居还是和室友一起合租。一般来说,在学校附近租房子会比在远一点的地方租房要贵,因为附近房源会比较紧缺;如果希望房间里有阳台或者厨房的话,也会增加租金的成本;如果是单身同学,可以选择的住房类型就比较多,比如单间、套间等;但如果是有情侣或者家庭的同学,就不太容易找到合适的房间。 当然,如果你在来澳洲之前就已经找到了满意的房源并签订好了合同,那当然是再好不过了。不过在澳洲找房子也有一定的技巧。

一是在网站上看信息一定要擦亮眼睛,有很多不良中介会在网站上投放假房源信息,以低价格吸引学生,但实际上一到签约环节就会各种理由加价或不予签订合同。因此大家在浏览租房信息的时候一定要看清房东到底是谁!

二是建议同学和朋友一同看房,这样能互相有个照应,也能在谈判的时候人多势众,更能确保自身安全。

三是建议大家在看房的时候注意以下几个方面:房屋环境(安全、安静);周边交通及购物是否方便;房租包含的内容(水电网煤费等是否存在额外费用)以及房东是否愿意承担部分费用;是否有押金,金额多少,如何收取,何时返还;是否允许养宠物等等。

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一、在澳洲租房一定要通过地产中介。一般公寓都带基本家电和厨房储物柜及床上用品等,单人出租屋一般是仅租房间,公用厨房和卫生间。澳洲租房的合同一般是一年。可以短签3个月、6个月,但租金略高。可以申请续租,也可以在租住满3个月后提前告知终止合同。

二、在澳洲租房一般需要支付4周的房租作为保证金。这笔款项在入住前后都要提供详细房屋设施清单和家具家电使用状况照片做记录,待合同结束后设施状况良好、卫生状况达到出租要求时由中介全额退还。同时还需要支付2周的房租作为预付租金,用来支付入住头两周的房租。当然,对于刚到澳洲不了解租房市场,或无法预支上述款项的留学生,推荐通过留学机构的海外服务解决住宿问题。

三、在澳洲租房的租金支付有几种方式,但需按月支付。

一是网上通过Payee(类似国内的电子钱包)或网银支付到地产中介的账号。中介收到租金后即出具收据。

二是使用支票支付,不需填写收款人名称,只需写明金额和日期。一般在每月5号之前把要支付的租金(金额写好)和空支票装在信封内投入中介公司邮箱。

三是使用租金储蓄账户。在离合同开始日期还有两个多月时在中介处开立租金储蓄账户并每月存入,租房合同期间不必再另行支付租金。

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