澳洲哪里有便宜的公寓？
你好，我是张平，在房地产行业摸爬滚打十多年，对澳洲房产市场非常了解！ 很多人来澳留学或者移民都会考虑在澳洲买一套房子。那首先需要考虑的问题就是房子所在的城市和地区。
澳洲的房地产主要分为城市地产（CITY PROPERTY）与乡村地产（RURAL PROPERTY）两大类。 城市的定义其实很宽泛，在这里我指的城市是相对于小镇和乡村而言。一般我们购房都选择在一所城市周边购买别墅，因为城市别墅一般生活配套成熟、交通便捷，且大多位于环境优美的地方；而城市公寓则比较少人问津，原因是在市区买一个公寓的成本相对较高，而且回报也不如郊区公寓高。 但如果你不是为了投资而是为了自住，那我建议你还是购买城市里的公寓，毕竟住在如此美丽的郊外要每天花很长的时间赶一趟地铁或公交，并不是那么舒服。所以我在建议大家在选择的时候尽量选靠近市区的。
这里要说的是，澳洲很多大学都设在郊区，所以在选择房源时最好选择学校附近，这样方便你上学的同时也能赚取租金收益。
另一个要考虑的因素是预算。买房无论对于留学生还是移民来说都是一个很大的支出，因此最好在预算范围内合理购置资产。
如果您的预算有限，又想获得稳定的租金收入，我推荐您选购新楼盘的公寓，因为这些公寓一般都有包租政策。比如您买的新楼盘公寓，开发商会承诺您3年或5年的包租期，这期间每年酒店式公寓的管理公司都会给您固定的租金回报，不用担心房子的空置问题以及找房客的烦恼。
当然这些新楼盘公寓一般地处比较繁华地段，交通便利。而且大多配有家具，拎包入住。非常适合首次置业或是想投资的学生群体。 如果你想以较少的预算购买一套房产同时又能获取较为可观的投资回报，我推荐你购买二手房，尤其是有人士愿意承担装修费用的二手房。这样你可以省下大把的装修费用，直接拎包入住。而且澳洲很多的二手房由于建造年代不是很遥远，所以户型设计都很新颖，没有过时一说。
最后还要考虑的因素是你未来工作的地点。如果你在悉尼想在西澳买套豪宅，那恐怕就有些难度了，因为你将来上下班很不便。所以最好的选择还是在你工作地附近买一套二手房。 如果你的预算是100万澳元以下，想购买一套公寓，我建议你在西澳选择Blackwood区；在悉尼选择Hurstville或者Croydon Area；在墨尔本选择South Yarra或者East Melbourne。这些地方的房价在首都城市和地区里都属于中低的水平，并且周边配套齐全、交通便捷。
如果你对买房还有什么疑问，欢迎与我沟通交流。