加拿大哪个城市房价便宜?

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先说结论,在加拿大东部省份购房,花200万元人民币大概能买到350平方米的房子;而在西部地区,同样的预算只能买到250平方米左右。 原因是西部国土辽阔,可供开发的土地多,新建社区比较多;而东部人口密集,可开发的住宅用地本来就少,加之近几年一直实行住房紧缩政策,新房价格一直居高。 以温哥华为例,同样是100万元人民币加币(按当前汇率,合596万元人民币)的预算,在温哥华岛内新买一套3居室的房子有些勉强,而在岛外新的住宅区则绰绰有余。

同样是在BC省,再往西走一点到卡尔加里,这个预算甚至能够买到一套4居室的漂亮别墅了! 如果考虑购置二手房,东部和西部价格的差距会更明显。 以安省为例,省会多伦多市区内的二手房基本都要40万以上一个平方了,100万加币预算的话,只能买到面积不到400平方米的房子。但是如果是偏远一些的地区,比如多伦多西面的巴里(Barrie),或者东南面的奥克维尔(Oakville)等地,同样可以买到近400平方米的房子。在BC省的苏亚雷斯(Suarez)区域,同样可以找到很多价格实惠、干净整洁的旧房子,面积大约300多平方米,带车位,离城市中心也不远。

如果资金有限,又很想移民加拿大,建议还是考虑东部省份。一方面原因如上所述,东部房产价格相比要亲民许多,另一方面则是这些省份对申请人要求宽松些,语言要求低,办理速度快。以雇主担保类移民为例,大多伦多地区(GTA)的热门职业工作经验类移民需要英语CLB4,部分职业甚至要求雅思成绩不低于6分,申请人的工资也得符合本地行业收入水平。而在BC省或阿尔伯塔省,相同的职位雅思成绩低至CLB3即可。

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以多伦多为例,在2016年之前,多伦多的房屋销量都维持在每年不到一万的水平上徘徊着(当然这个数字不是零);但到2017年开始就飙升到了一万二千套的水平。而在2018年更是达到令人咋舌的2.8万套。 在过去的几年间里,我曾在多伦多买过两栋房子、一栋独立屋和一栋半独立屋。 这两栋楼是在同一时期购入的,当时价格分别是50万和43万加元,也就是每平方米的价格是人民币16291元和12591元的样子。 现在这些楼都已经卖出去了,价格分别都是翻了一倍还多(因为我在多伦多买的这几套房子都没有贷款,所以不存在提前还房贷的可能了)!现在这栋独立屋已经卖了接近七十万加元了(合人民币三百万出头一点吧),那如果放在国内的话,估计一套北京三环内的一居室都要大几百万了吧…

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