在德国房产出租交税吗？
通过德国移民到德国的人很多，对于德国的情况不是很了解，就德国买房问题有很多疑问，下面就来告诉大家，去德国的时候要注意哪些问题。所以，去德国购房需要注意哪些问题？
德国不征收购房税
中国居民在购买德国房产时需要交税，但是德国房屋买卖不存在营业税，购房仅就其售价缴纳成交价1%的法定登记税。
在德国买卖一套100平米房子，只需要支付1万欧元左右的费用；在日本买房，需要支付20%的房产附加值税和10%的特别税，以及总房款1%的政府永久执照税；而在中国，除了需缴纳300元人民币的登记费外，还要缴纳45000元（相当于房屋成交价的4.5%）的营业税。
德国不征收空置税
住房税的征收有两个条件，一是房主实际占用住房，二是这种占用必须是必要的。如果一个房东的住房多年无法售出，他实际上并未占用这些住房。那么如果这些住房用于出租，它就不再应该被看成是无用的财产，而是产生受益，应免于住房税的缴纳。
德国不征收高物业税
与法国和日本不同，德国没有统一的物业税。住房税（又称财产税）由各个城市和地区分别收取，征收标准不一。
另外，德国联邦税收法规和各省税收法规也存在不同。以大城市柏林为例，2013年住房税税率为5.25%-8.25%，而德国南部城市斯图加特征税率为4.5%-6%。如果将两套100平米的住房放在柏林和斯图加特贩卖，购房人需要分别支付14875欧元和14375欧元营业税。