学生租房发生问题怎么处理？
在现在生活中，很多父母为了让自己的儿女得到更好的教育，也会选择把他们的寄宿在学校。但是，也会有很多父母为了能让自己的孩子在周末或者放假的时候能享受到舒适的居家生活，一般都会选择在学校的附近租房子。但是很多父母并不知道，孩子在住校附近租房会面对很多的问题。那么，当学生租房遇到以下这些问题时，又该怎么办呢？
一、学生在租房期间房屋损坏该怎么办？
正常情况下，学生租房时，由于没有对房屋的结构有强烈的破坏，所发生的房屋损坏，其责任应该是归属于房子所有人的。也就是你所租住的房子的房东。所以，在遇到房屋损坏时，可以要求房东进行维修。如果损坏的房屋家具比较大，而且价值也比较高。也可以由房东进行维修，并向其提出相应的赔偿要求。
二、学生租房能否签订三年以上合同？
一般正规的租房合同，其年限都是三年一签的。所以，如果你想租三年的话，就是三年的合同都需要签上。如果你只是短期租赁的话，可以短期的签合同。但是，长期租房的合同和短期出租租房合同在合同期内房屋转让问题上，是有很大区别的。
三、学生租房可否要中央空调？
一般学校附近地段的房租价格比较高，特别是一些新的房子。有的房子会安装有中央空调，所以在签订租赁合同时，可以要求房东将中央空调打开。在合同期内，中央空调坏了，也是归属于房东的责任，要负责进行维修。
四、学生租房可否要家具？
如果是短期租房的话，可以不用要求房东提供家具。如果是长期租房的话，就可以要求房东将一些基础家具配置齐全，例如床垫，衣柜，洗衣机，电视机等等。但也有一些家具，是需要在租房前仔细检查的，例如鞋柜，餐桌等等。
五、怎样防止租房上当受骗？
1、进行租房时，一定要核实出租人的身份。只有签订租房合同，才能保障自己的权益。
2、签订租房合同时，一定要看租房人的房屋是否为合法出租。如果属于违法建筑的话，是一定不能居住。
3、房屋内的设施家具等等在签订租房合同时，必须要写清楚。以免后期出现纠纷时，没有证据可以证明。
4、缴纳保证金时一定要书写清楚，这保证金的具体用途。在合同到期时，是否全额退还，退还的条件是什么等问题。
5、要看房屋所在物业的经营主体是谁。如果遇到房子问题，可以向物业公司进行投诉。