高房价移民多吗?

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以英国为例,2014年以来的数据显示,中国买家在英国房地产投资总额约85亿英镑(约合736亿元人民币),比2013年增长了5倍多;其中2014年中国投资者购买英国的房产达到了顶峰,约59亿英镑(约合518亿元人民币),2015年略有下降,为55亿英镑(约合483亿元人民币) 。 在2014年到2015年的峰值时期,每年大约有9000多套房子被中国人买走。

在买房的中国人中,有1/3是作为资产或避险投资购买的,2/3是为了子女教育或者方便自己居住购买的。在地域上,中国人最青睐的地方是伦敦,其次是东南部和东南部沿海城镇。 除了房地产,在中国人移民海外所拥有的海外身份中,商业移民类别所占比例最大,大约为三分之二,技术移民和婚姻移民则各占五分之一左右。这些移民者中的绝大多数人都选择了拿绿卡,即第二身份,而不是入籍,因为入籍需要放弃中国国籍,而很多中国人不愿意放弃自己的国籍。 中国移民海外的主要原因在于子女的教育和未来规划,其次才是为了便利退休生活、享受更好的医疗条件和离乡别井后的投资方式等。

在移民目的地上,北美地区是中国留学生最大的目的地,也是华人移民最多的地区之一。在美国出生的华裔后代几乎占了美国本土出生人口的1%,位列白种人和黑种人之后,成为第三大种族群体。 而随着中国经济实力的增强和国际影响力的提升,越来越多的国家开始重视这一市场,并全力吸引中国的投资和移民。加拿大政府曾出台多项政策,旨在增加对中国的移民数量;澳洲也放宽了对中国的技术移民审批,新西兰更是将中国列为移民“优先审查”国家之一。

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高房价移民有增加的趋势,但是绝对数量依然不大。

一方面,对于北上广这些一线城市来说,每年都有人才净流出,其中房价只是一方面原因,人才流动还有其他因素。即使每年有房子炒房团,但是依然无法改变整体人才流动的趋势。对于二三线城市,高房价已经不再是主要原因。

另一方面,移民的成本越来越高。对于一些普通人,首先要取得居住证,然后才能购房,然后才能满足相关的房产持有条件才可以申请户口,周期越来越漫长。除了购房成本外,需要额外付出长期的人力成本,因此,移民的也只是一小部分人。

而且在国内二三线城市,高房价已经不是移民的主要原因,主要是国内工作生活舒适度要强于国外,国内的二三线城市足够居住。因此,高房价移民的比例依然不大,并且有进一步减少的趋势。

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