澳洲租房需要什么手续?

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1. 查找并选择你想租的房子,可以登录网站搜索你所在城市或者郊区房源信息(例如在悉尼就可以搜https://sydney.apartmentguide.com.au),也可以关注一些公众号,比如Sydney Apartment Guide、Aussie Renters等等,上面都有最新的房源信息。

2. 和房东联系并确定租住房屋的时间,可以打电话或发邮件询问价格和是否还有房,记得问清楚租金包含什么费用(网费、水费、电费、煤气费等)以及需不需要缴纳押金等。

3. 在预定房屋的时候,需要确认以下事项:

● 房租包括哪些费月

● 需要支付多少佣金给中介

● 是否需要提前付款来保障出租

● 房屋的入住/退房时间是何时,如何计算租金的

4. 对于想要合租的同学,可以留意一下学校的宿舍信息和网站,还可以上www.flatmate.com.au找找室友,另外也可以在Facebook上搜索当地或者相关的华人论坛,看看有没有人出租房子或是找室友。

5. 如果确定了要租赁的房屋,双方签订租赁合同。 注意!!!

① 签约之前,请确认房东有合法身份,可以住人;

② 签约的时候记得签字盖章,明确各自的权利与义务;

③ 签约后,如产生纠纷,建议先进行协商,协商不成可以向相关机构进行投诉。

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澳大利亚租房注意事项:

1、在签订租房合同前,一定要到看房,然后向房东或者中介人询问房租的包含项目和不包含的项目,以免出现纠纷。然后检查房子的质量和家具电器等设施,如有损坏或者缺失应及时报修或者记入入住记录。

2、如果合同上规定要支付定金的话,一定要在合同上备注清楚,如果双方没有履行合约的话是否可退还定金;合同内容双方协商一致后要将合同打印出来,然后双方在合同上签字确定。双方一定要保管好合同,以免遗失。

3、注意房租支付的时间,以免缴纳房租逾期而产生滞纳金。然后确保押金和房租是支付到房东或者中介登记的账户里。水电气和垃圾处理费等如果是包含房租里,需注意查看费用的起止日期和费用计算方。

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