谢邀~ 首先，要弄清楚一个概念，在澳洲，Taxable Income指的是应税收入（这里指的taxable income不是年收入的意思哦～），而Wage and Salary是工薪收入。这两者的区别在于前者包括了自雇人士的收入以及投资相关收入（包括租金、股息等），后者单纯指工资和薪水。 所以题目里所说的房子是不是要报税，关键要看这套房子的收入是在应税收入里还是在工作收入里。
一般来说如果一套房子是自住且不产生任何租金收益的话，那么房屋估值加上持有房屋的支出（含房贷利息）低于市场租金水平的话，房屋是不会被征税的；但如果这套房作为投资产生租金收益的话，则需要将房产估值加入你的应纳税收入中计算缴税金额了。 另外需要说明的是，在澳洲报税时是不允许有税前抵免项的，也就是说不能拿家庭开支抵免个税或者拿子女教育费抵扣个税。所以如果是以房养学的话，虽然你在报税时的应税收入减少了，但是你需要缴纳的税款一点也没少，因为这部分省下来的钱政府用增加你税收负担的方式补回来了。
晁向样优质答主澳洲人一生中，买房是很重要的一件大事。对于在澳洲有房的移民申请人，每年报税是一个重要环节，它关系到澳洲的PR身份。同时，作为澳洲的永久居民，有义务履行澳洲相应的责任，完税就是很重要的一点。
澳洲买房后，怎么报税？
自住需要报税吗
自住房屋无须缴纳资本增值税，但用作投资类房产的如果是房产增值变卖的话须缴纳资本增值税。如果所购房产没有出租也无产生任何租金收入，那么则不必报税；如果房产用于出租产生租金收入的话，则属于应税所得，扣除维修和管理等支出后，将净收益加入您的个人所得税表中一并报税。
房屋损耗
澳洲对房产有每年房屋损耗（depreciation）的规定，房屋损耗和房屋产生的租金收入没有关系，哪怕房屋空置不产生租金收入，都按照每年1.875%的比率在房屋买卖后的40年内申报损耗减免。因此，新购入的房屋，其一年的房屋损耗额相当于房屋成本（造价）的1.875%。如果房屋所在区域内存在基础设施的建设，比如修建公路等，其房屋损耗的比率可以适当有所提高。一般建议聘请专业的验房师和税局认可的房屋评估师来操作房屋损耗这一块。
租金收入的税务安排
如果购入的房屋用于出租产生租金收入，那么租入房屋的管理费用和所有报修项目的费用、利息、地产税、租赁代理费、水电气暖费、安保费、清洁费、保险费(如房屋、内容物、家电、地毯、租客损失)、房屋装修费、广告费、律师费、管理费、折旧费、投资损失的抵扣等等，均可在您当年的个人所得税表中申报相应部分的抵扣，以减少个人应税所得和最终应缴税款。
