日本留学怎么租房?

司马超群司马超群最佳答案最佳答案

1,首先明确一点,在日本找房子跟国内是有一定区别的 ①不会像国内一样鱼龙混杂,任何身份的租客都有 ②没有中介费(这点很重要!)③房东一般都不愿与外国人签合同(当然你也可以找中国中介帮你搞定合同事宜,不过费用肯定比日本人要高点咯~)④基本都是租二手房(新房比较少),房子质量都挺好,装修也都不错⑤价格方面要看具体城市具体地段,以及房屋的具体情况而定(交通、周边等)。

2,有同学就问那我去日本之前是不是就要把房子定好呢?其实也不用这么早,可以在赴日后再找,只不过可能周期会略长一些。因为日本房屋一般都是由房东委托给中介来打理(毕竟外国人沟通起来比较费劲不是~)所以你在找房子的时候中介就会帮你联系房东,签订相关的契约。

3,那么如何去找房子呢? 我推荐两个网站吧,一个是专门搜索转租房源的网站——mujihu,上面信息蛮多也挺全的;另一个是日本的房产中介网站,可以直接输入想居住的城市,就可以查到该城市的租房相关信息了。 mujihu 点击左边的「住所リラックス」就能跳转到mujihu的页面啦~ 点击右上方的「住み込む」就可以进入主页哦~~ 在首页你可以选择自己想要居住的地区,然后就可以看到该区域的租房详情了 每一个户型的房间图片、地址、价格、房东联系方式应有尽有 点击下方的「ご相談」即可进入聊天界面,向房东咨询相关细节问题 中介网站 我就随便选一个网站给大家演示一下喽~ 在首页直接输入你想居住的城市名即可出现该城市的租房信息 点击想要查看的房型图片就可以进入详细界面,可以看到该房间的详细信息 包括户型、房租、地理位置、联系电话等等 点击下方的「はいすぎますか?」就可以在线申请啦~~~

4,最后提醒一句,无论通过何种渠道寻找房源都要注意以下几点:

①确认租赁双方的身份(身份证等相关证件)②确认房子的身份(房产证或者凭证)③确认租金的支付方式(现金or信用卡)④确认佣金(要不要给中介费啊~)⑤确认合同期限(时间跨度太长容易有租金上涨的风险哟)⑥确认是否有保证金(押金之类要多少呀)⑦确认违约责任(谁要是先违约可就亏大了哈)⑧确认水电费、网费等杂费的支付方和收费标准

希望我的经验对你有所帮助,还有疑问的小伙伴也可以给我留言喔~~~

朴霞凡朴霞凡优质答主

这个嘛,要看你是在东京还是在别处。 比如我当年去广陵的时候找了个公寓,因为语言不通,还找了中介(日本的,不是咱国内的那种)。 在东京的话呢,一般学校都会有专门负责的学生会或者学友会之类的帮你联系房子;或者在学校的募集要项里会有推荐地址的列表。 但是我在京都,就自己找。

一开始我是想找整租的房子住。后来到了地方之后发现很难找到这样的房源。最后我还是选择合租了。毕竟这样的话,我可以结交到一些朋友,也可以互相有个照应。 另外如果是有钱人,那你可以直接去找那种带家具和厨房的一居室。价格的话呢,大概是一间10平方米左右的小房间一个月4万元日币这样吧…(可能贵了吧……)

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