澳洲deposit包含在学费里吗？
在移民热力的推动下，很多国人选择移民到澳洲，但在办理过程中，很多人会遇到一种dEPosit。有不少国人误认为这是租房押金，或者购房定金。其实，这一切都是误会。
dEPosit的全称是：政府独立房定金。所有房场主都要交付，金额为房价的20%，用于确保租房人的信誉。如果租房人毁约，则押金作为赔偿；如果房场主毁约，则将双倍返还押金。
有关法律师指出，所谓的dEPosit其实是澳大利亚政府的一种房屋抵押金，是确保房屋出租人和租客双方利益，避免租约期间房屋设备和附属物品遭受损坏，以及租客搬走后，清理房屋卫生的费用。
其作用相当于租房的保险，用以保障房场主的利益。如果合同履行完毕，押金应该退还，但如房屋设施和房间清洁状况受损，押金将用于赔偿这些损失。当然，如果房租期间发生上述情况，也可以从押金中扣除这些损失。所以，这种押金是包含在房租里的，不是租房定金，不可退回。
但如果是买房，根据澳大利亚房产交易规则，买房需要预付dEPosit，费用为房价的10%，买房之前，需要交纳合同规定的首付，其余房款可在交房时再付清。在这种情况下，dEPosit是包含在购房款中的，在交房时可以退。