澳洲房产为啥公比别墅贵？
从居住舒适度上来讲独立别墅要比公寓好很多 公寓大多是高层，一般没有花园和院子，虽然可能会有阳台或是露天的厨房、餐厅之类的供你休闲娱乐，但毕竟空间局限在几平米之内；而独立院墅则有大片草坪，有花园、车库、露天烧烤区等等，居住体验上要宽敞很多。
其次，从投资角度上来看还是院墅更胜一筹 首先因为土地资源紧张，悉尼和墨尔本的市区内很少有新地块出现，所以新建的公寓供应量会越来越少；其次由于外国人不能购买独栋别墅，而国内投资者又对澳洲房产情有独钟，于是开发商就将目光投向了可售房源紧张的郊区地带，建造大批量的联排别墅和洋房。
据CoreLogic最新报告显示，今年第二季度澳洲房价上涨最多的城区是墨尔本的Bayside，涨23.1%，其次是位于悉尼西区的Parramatta，涨20.7%。这两个地区都以低密度住宅为主，也就是别墅居多。
最后从交易量上来看也是别墅高于公寓 在海外炒房团的主要目标城市墨尔本和悉尼，今年前5个月，别墅的交易总量高达5864套，而公寓仅仅只有4348套。