法国租房上稅吗？
在法国，不管是不是学生，只要是租房，每年都要交房产税。 具体税率如下（2019年税则还没出来）： 房租超过8万欧元的部分要缴纳3%的增值税； 如果租房合同期限低于6个月，那么租金的5%将化为乌有。 所以如果租房时间少于半年，还是合租比较划算！ 以上是针对房租的说法。 而对于房屋的拥有者来说，每年的房产税为房租收入的19%，外加房价的2.7%。 看到这里你是不是想哭？为什么我们中国就没有这么奢侈的房租政策呢？（笑）
其实，在法国虽然要交那么多税，但是政府的福利也很不错——政府会根据房屋的新旧程度、所在地区是否发达等因素来给你退税，最高可以退回94%的税。 在退税额中，最大的一笔来自于住房补贴（APAF）。不论你是否居住在该房屋内，只要是出租房且符合相关条件就能申请。当然，如果你买了二手房并且已经过户了，也能申请该项补贴。 APAF分两种形式支付：
① 以现金方式返还给房东，每笔60欧元起；
② 直接抵扣税收，每年200欧元起。 根据房子的不同情况，所返还的金额也不同。如果是新建的房子，每年能拿到的补贴大概是房租的15%~20%左右；老房子则会少一些，但也足以弥补税费中的增值税和地方政府税费。
除了住房补贴外，还有住房分期贷款（PCS），这相当于房东的个人按揭，从3岁到25岁的大学生都能申请，每月还款额最多能达到房租的60%！ 最后，政府还会以房补的方式来鼓励租客租赁较为破旧的小区：房租7000欧元以下的破房子，只要装修合格并通过政府认可，就可以拿到20%的房补！