香港租房子几天?

蔚月晨蔚月晨最佳答案最佳答案

谢邀!我自己在2014、15年曾经帮助几个内地朋友在香港大学附近租过房,也协助他们办理过入学手续;最近又帮助一位朋友寻找港岛区的房子,所以对于这个问题还是有那么点发言权的 首先,需要明确一点的是香港的房屋租金水平绝对是全球前列的。据我所知,伦敦、纽约这样的大城市房价收入比甚至更高(比如纽约曼哈顿平均房价每平方英尺高达1.6万美元,但是平均收入也要达到8.4万美元才能买一套100平米的房子的) 但是,与上述城市相比,香港的出租房数量却是非常少的——这主要是因为香港的土地十分珍贵,所以住宅建筑以高楼公寓为主,而每个小区可用的公共绿化面积又非常少,这就使得住房内部使用率非常高,一般没有客厅和厨房这种概念,所有房间都要用来居住,而内地一般的住房则是有一个厅一个房的。在同样面积的情况下,香港式的住房能住的房间要多得多。

正因为如此,虽然香港的房租很高,但是租房的面积却很紧凑(这也是由于土地紧缺造成的,毕竟寸土寸金嘛)。通常一居室的户型,内地一般住一个家庭,而香港则会住3-5个人。 所以如果只考虑住房本身的话,同等预算下香港能够拿到的面积要比内地大很多。

下面给出我在帮朋友找房子时的经历。由于这位朋友的孩子要上香港大学,所以我们选择的起点就是港岛区(香港大学所在地)。因为港岛区是香港繁华地段,所以在租金方面自然也不会客气。我们以25平方米(按内地的标准相当于一厅一卫一书房的小两居了)为例,假如租半年,每月的费用大约是7500元上下(中介费、房屋管理费等其他费用另算)。

不过,香港虽然是租房成风,却没有像内地一样完善的租房市场。这是因为香港的地价太高,而开发商又在“土地紧俏”的驱使下不断抬高房价,所以香港是没有廉价的出租房的——那些看上去很“美”的出租房,价格都非常昂贵。另外,因为没有完善的中介行业,所以租房都需要直接跟房产业主沟通(当然也可以委托中介帮忙寻找房源),这就使得租房的过程比较繁琐。 下面给楼主一些tips:

●找房子时一定要看房东的身份证件以及房产证,确认房屋真实有效;

●如果可能,最好能够见到房东本人,这样在签约时能够更好地确定对方身份;

●签约的时候,一定要看清合同文本内容,尤其要注意是否有涉及房东或者中介方违约时需要承担的赔偿责任;

●付押金的时候,注意查看押金收据的发票内容是否与实际支付金额一致

璩曦娜璩曦娜优质答主

香港房屋短租一般为3至10天,租住10天以上视为长租,普遍以租住半个月或一个月为限,续住可申请。

2011年起,香港住宅短期出租活动愈趋活跃,但缺乏有效规管,令住宅大厦出现外来租客骤升,以及不相熟租客在大厦内聚集,令住客及大厦业主面对不少安全风险及困扰。

例如:很多大厦物业管理处为求减少客源及管理成本,干脆对短期租务活动直接否决,对相关租住者来说,即使缴付管理费,亦未能使用包括停车场等大厦公用设施,相当不公平;其次,短租活动通常缺乏安全措施保障,一旦发生涉及金钱及人身安全等方面纠纷时,很难向管理处甚至相关租住者追究或保障权益;再有,短租者往往不适应大厦的住客文化,不遵守大厦公德,对附近住客生活造成滋扰;以及出现有人利用短期租住活动进行不当行为,甚至有违住宿目的,对大厦治安构成威胁等等。

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