刚刚来到悉尼，准备在这里留学 看到很多关于租房子的帖子 想问问有没有人一起合租的啊～ 我们是三个人，女生 现在有大概十套左右房子看 如果有感兴趣的小伙伴可以评论哦～ 我们希望可以和有趣的人一起合租！互相照顾并且一起成长！（因为第一次出国） 不介意单身（因为单身室友更好相处hhh
1. 位于sydney 市中心，走路到unsw只要二十分钟！ 离学校很近 但是周边环境比较安静
2. 房间很宽敞 20平方米左右 有卧室和客厅 厨房和洗手间也在房间里 还有一个很大的阳台
3. 房租包括水费 煤气费 网费 电话费 物业费等 只需付电费就可以了 房子里有冰箱 洗衣机 烤箱 桌子 etc等等 完全不需要自己买任何家具哦！
4. 房租一个人每个月一千五左右 包bills
5. 有意向的可以评论或者私信我哈～ 我会在第一时间回复哒
郝冬迪优质答主澳洲的房子租住制度和国内还是有很大不同的，在悉尼，通过房产中介找房子，中介公司是不收取租屋人任何费用的，这点和国内又有很大不同，一般是房东负担中介佣金，而租屋人就可以免费去看房，到选到自己满意后，和中介公司讲好自己去看房的时间，中介会让你出示你的驾驶本或是护照，证明你的身份，然后就可以去看了。
有的房屋中介网站上会有房子的内部照片，而有的就只是外部照片，看房时最好找两个朋友同行。和国内不同，澳大利亚人对于房内的设施要求比较笼统，冰箱、洗衣机、空调、大电视必有，沙发、茶几、地毯、厨具等等都无所谓。
在看过房子后如果合意，中介会和你说好租金和可以入住的时间，一般情况，中介会要求你当场签下offer（预租合约），并给予一定金额的扣房押金，这个金额可以和房东商议，不高于租金的一半。在悉尼，一般一居室在150-200澳币/周，两居室230-350澳币/周，三居室在300-400/周。当然位置的不同、房子的新旧也决定房租高低。因为和中介签的是预租合约，如果在此期间中介找到了更便宜更好或离工作地点更近的房子，可以改租或拒租，但扣房押金不能退还，会折入房租里，预租合约的有效期一般为一周，超过一周未签署正式租赁合同的话预租合约自行作废。
在正式租赁合同签署日期前，会收到中介发来的正式租赁合同，合同上注明房东、租屋人、中介、房子位置、设施清单等等，并注明可以入住日期及退房日期，一般最少是一年合约，也有半年一签或两年一签的。租约上都标有房租为几周结算一次，一般是四周（即每月结算），也有每个两周结算一次的，每次支付房租时房客都要自己负担房租10%的政府税（叫Land Tax)， 这个是强制的， 支付房租有几种方式，一是直接交到房东手中，二是将房租以银行转账（BPAY）的方式划到指定户口，三是去post office 领取Money Order支付给房东，如果和房东约定的是Bank Transfer方式支付房租，要在合同上注明房东的准确的开户行、户名、账号，如果付房租的方式是Money Order 支付，房东也必须在合同上注明其地址和姓名，否则中介会注明由中介代收。
在正式合同签署日，会和房东或中介前往所租房去签字，一般合同是一式三份，租客、房东和中介各一份，如果是中介或房东代收房租，房东会再给一份房租结算本，要求房租打入上面的银行账号。在签合同的同时，还会签一份房屋维护合同和水电气缴费合同。签完所有合同后，就可正式入住新房。注意所有合同都必须用签字笔，并注明合同签署日期（日期不能早于拿到合同的日期），否则可视为无效。如果发现合同内容不正确或有疑问，可要求修改或重新打一份。
在合同签署后，中介会提供扣押的押金收据，房租的预收收据和房租结算本。一般在退租时，房东会要求房客自己保洁或联系公司保洁，将房子清理到最干净的程度。在房屋退租结帐日，房东会进行房屋的详细检查，如果发现室内损坏的物品，会扣掉相应的押金，如果一切都完好，会在2-4周内把押金退还给租屋人。
