澳洲房屋出租要纳税吗？
需要交税，但是比较简单 租房的税收主要是在出租人（房东）这边收的。根据澳大利亚税法，凡是不出于自住房目的而将住宅用于出租的房东都要交纳相应的税费。 这些税收包括印花税、地价税和财产税等。
1.印花税 在澳洲购买房产除了支付房贷相关费用外，还需缴纳3%左右的印花税给州政府。
2.地价税 从海外购买的房产需额外缴纳2%的地价税，而在澳洲境内购买的房产则无需缴纳该费用。
3.财产税 以年度房屋净值的0.5%-6%收取，具体税率取决于城市或地区的收入水平及房屋的价值。
充明花优质答主澳洲房屋出租是要纳税的，具体流程及要求参考如下：
1、申报租金收入：出租房的租金收入在每年的6月30日结算，在申报2013/14年的年度收入时，包括截止到2014年6月30日这一财年的租金所得和支出。如果通过出租代理机构出租投资房，那么在申报租金收入时需包括租赁管理费用等支出。如果是自行管理房产，则可以申报出租房带来的合理业务支出。
在申报租金所得时，需要区分主要住所和投资房，如果是两栋房产均有澳洲地址，那么只能选择其中一处作为主要居所。对于已卖出的房产，如果曾经用作投资房，那么需要申报房屋利润部分收入
2、申报租金亏损：在刚购置投资房时，或者房屋空置期间，由于没有产生租金收入，可能会出现租金亏损的情形，如果符合以下规定，那么可以抵消其他收入，比如工薪收入、自营职业收入或其他投资收入等：
没有经营性住房，即没有以经营性为目的租赁房产。在澳洲没有房产，或者有房产但是没有用作居住。如果在国外有房产且在2013年6月30日之后用作居住，那么仍需申报租金亏损。
3、报住房销售利润：如果在2013/14年度出售过房产，那么需要确认房产是否适用主要住房资本利得豁免。如果适用这一豁免规定，则无须报住房销售利润，否则需要减去所有适格支出后，申报房屋利润部分的收入
4、投资房合理业务支出在符合以下规定时发生的支出才可以申报为投资房的合理业务支出：
必须是能够带来租金收入的直接支出。与自住房相关的房产业务支出是不可以抵扣的。
支出必须是适格的，比如出租房的维修、清洁、广告费等。
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