t澳洲为什么拿不到绿卡？
这个答案应该分两类人来看，一类是计划移民，或者已经拿到永久居留签证的申请人来评估自己的条件是否适合申请澳大利亚永居；另一类则是打算投资澳大利亚房产的海外投资者，来分析自己是否有机会获得移民监的机会并在澳洲居住生活。 先来看看第一类人群。
1.1 申请移民的条件 想要通过办理移民程序拿澳洲绿卡，最重要的条件就是满足移民局所规定的申请条件。目前澳洲政府主要开放的投资移民类别有：188、132和189类。
1.2 个人条件 对于绝大多数的中国申请者来说，能够拿到澳洲移民签证的前提一定是符合移民局对申请人的个人条件的规定，这些条件主要包括以下方面：年龄、英文能力、学历、职业、语言、资产与收入、工作经历等。
1.3 家庭情况 除了申请人本身必须符合移民要求外，申请人与家人的关系也是移民局审核的重点。如果申请人的子女在未满25周岁且未婚且在念书，那么申请人必须承诺在拿到永居身份后继续承担子女的学费和生活费；如果申请人是已婚人士，那么其配偶及子女都需要提供婚育证明并解释资金的来龙去脉。如果申请人拥有海外亲人，那么他们是否移民会对申请的结果产生一定的影响。 最后，需要提醒的是，虽然申请人的条件是移民局考量的主要因素，但申请人也不能抱有侥幸心理提供假材料或以欺骗的手段获取身份，因为移民局会根据申请人提交的材料进行背调，一旦查实申请人的申请材料有虚假或隐瞒，不仅会被取消身份，申请人还会被警方调查，甚至受到法律的制裁。
再来看看第二类人群，即打算投资澳洲房产的海外买家。
2.1 投资条件和金额 想要通过投资移民的方式拿到澳洲绿卡，最大的门槛就是资金的额度。由于各个州和投资类型的不同，对资金的要求也有差异，一般情况，想要申请移民，需准备150万澳币（约合750万人民币）以上的资产用于投资。还需要说明资金来源且合理解释资金积累的路线。
2.2 个人条件 与申请移民的条件类似，对于海外投资人，移民局同样会审查申请人是否具备足够的英文能力、学历、年龄、职业、语言能力、资产积累过程及来源的解释、经商经历或是就业记录等等，以确保申请人的个人条件能够适应澳洲的生活和支持澳洲的经济发展。 除以上对申请者的条件介绍之外，还有一点需要提请您注意，就是无论以哪种方式申请，都必须在取得永久居留签证前，先打款至指定账户以作为投资担保。