澳洲去了再找房么？
题主是不是在纠结移民去澳大利亚好还是新西兰好呢？ 先给结论，从移民的角度来看，去澳大利亚好。 新西兰的移民政策相比而言比严格很多，而相比之下澳大利亚就显得宽松许多，因此选择去澳州移民的人会更多一些。 但如果是以留学为目的的话那建议去新西兰，因为新西兰大学的学历在世界上的认可度都是非常高的，尤其是工程专业的学历，世界三大名校基本都在新西洲。而澳大利亚的大学虽然也非常不错，但相对而言还是要逊色于新西兰。
另外一点就是在新西兰留学完成后你可以自主选择留在新的工作岗位上来作为你移民的基础，而不是像在澳大利亚这样需要申请职业认证然后通过职业评估才能拿到绿卡。 当然，每个国家都有自己的优势所在，如果你以移民为最终目的那么可以综合一下两方面来考虑：
1. 该国家的移民政策
2. 你所选择的移民生涯（工作、创业） 在移民政策方面由于中澳都属于技术移民，而相对来讲澳大利亚的技术移民要求会高一些，首先是在申请的要求上澳大利亚就需要申请人持有485工作签证且满足一定的工作年限才能申请，而在分数上也要比新西兰的技术移民高出7-10分。
但如果你是以留学的目的过去那就没什么关系了，不管是澳洲还是纽西兰只要你的英文能力能达到他们的标准（一般雅思6分以上就可以达到移民局的要求）并且你在读的课程被认可，那就没有问题。
在移民之后你想在哪里生活都可以，这两个国家都是在公民身份的前提下才拥有当地永久居住的权利(PR)也就是俗称的绿卡。
对于刚刚踏上澳洲，还没拿到驾照的小盆友们，租房这件事基本全靠室友或者同学带。房子好不好，地理位置好不好，租金高不高。大都是先去签了合同之后才有空回味一下，嗯... 这房子还算干净，交通也挺方便，租金也还可以... 诸如此类的自我安慰基本成了刚到澳洲找房子的固定配套，然而随着生活逐渐步入正轨，驾照也到手了，自己的存款也在一天一天增加的时候，是时候换一个“家”了！
那么这期的内容就来给大家介绍一下澳洲找房以及注意事项~
1找房渠道
如果你还在租房阶段，那么首先需要明白你不是土豪，是小公举。不是随便就能买到房子的，所有你要找的是中介agent去找房子。那么agent从哪来呢？下面罗列了几个获取agent的渠道，亲测有效。
1，报纸广告
澳洲各大报纸都有房地产信息专栏，会刊登各种出售中或者出租中的房子。虽然网络的普及让纸媒的广告量越来越少，但有时候其中的房子还真是物美价廉。
2，自己找中介
你完全可以打开google搜索房地产中介，找一个离你比较近的。一般中介有出租的房子，都会挂到自己公司的网站上。这样你就可以根据自己的喜好，目标区域。针对性的找房子。
3，有房小盆友推荐
如果你的小伙伴们已经买到房子。那么你可以让他给一个推荐的中介。中介为了业绩，一般都会带客户看房。这样你就可以通过他的推荐，看房，还可以顺便让他帮你看看合同，是不是有坑。
4，网络
这是找房子最普遍的一个渠道。realestate.com.au，domain.com.au， rentalin.com.au是找房的三大神器。（注：其中的realestate和domian的房源都是agent提供的，只有rentadin是出租者直接放到网站上的）所以用这三个网站就够了，但是... 看多了也会累啊！
2 注意事项
1. 与中介打交道时，如果有心仪的房源，一定要让中介给自己介绍房子的具体信息，包括周围环境，交通，租金的升降情况，甚至可以询问中介你给出一个什么样的价位，会比较理想。虽然租房时租客和中介打交道，但是中介代表的是房屋的owner，有时候如果出价不合理，可能中介不会再给你带看房子。总之在跟中介打交道时要客气，但是要清楚自己对房子的要求，甚至可以去了解一下周边同等配备的房子的租金，做到有理有据。
2. 看房时一定要带好看房记录纸（可以去google search 一下“inspection report”），里面会有房屋具体情况。甚至很多房屋中介的网站或者domian网站，都会有pdf版本可以直接打印。带着这一页纸，看房时记下房屋的房号，地址，建房日期等等，这会在之后的签合同中起到至关重要的作用。
3. 如果房子在看完之后很满意，中介会给你一个offer表格让你填写，里面包含你的个人信息，以及所出的房租，还有想入住的日期，签字提交给中介之后，中介会将表格交给owner。而owner会综合考虑所有看过房子的人的offer之后，择优考虑。如果你的出价比较满意他的心理价位，或者给出的日期也比较合适的话，那么恭喜你，房子就敲定了。之后中介会将你的offer表格传真给你，上面会有owner的签字确认。此时，你会收到中介的电话，通知你接下来会发送一份合同，上面会有房子详细的租金和你给出的日期。
4. 小心细读合同细节（这个一定要小心~有坑啊），因为，中介发过来的合同可能和你预期的有出入比如租金，租金支付方式（有的是一年支付一次，一次性支付）还有日期，都可能会有变更。所以，这个合同要非常仔细的阅读，如果有不明白的地方，可以请中介给解释。如果有有疑惑的地方，可一定记得，及时用EMAIL与中介确认（这比电话靠谱多了！因为EMAIL可以当证据）或者可以让已经买房的小伙伴们，给你看看有没有问题。
5. 签合同（找找合适的钢笔）。合同上面需要签很多处，每处都要签，不要嫌烦。签合同后，一定记得给中介转账，汇款备注一定要写上合同号，房号。以防有意外。
6. 入住（小心水电气费）。有些房东，让你直接入住，有些房东要求中介陪同入住，这个时候中介会给你看清楚房间的设备是否都有，还有水表，电表，燃气表的初始数据，这些都要看清楚，有的中介会现场给你一份入住文件，一定要拿好，这可以规避水电气在起始阶段给你带来不必要的麻烦~
