澳洲租房如何支付？
在澳洲租住一套房子，需要支付几个费用呢？ 第一个是房屋的租金；第二是政府规定的房租税（GST）；第三可能是房屋保险费或其他费用，根据居住条件和房东的要求可能会有所差别。 今天我们就来具体介绍这几个费用的构成及支付方式～
1. 房租怎么付？
租房的第一个也是最重要的一个费用就是租金了。租金的支付方式一般是按照季度/半年/一年预付。但是有些房东也同意按月支付。
预付的租金直接给房主或者中介，不可退。 如果租客选择租赁管理公司来管理自己的房产，则需要额外支付3%-5%的管理费用给租赁管理公司。 举个例子： 小明和小红在澳大利亚留学，计划一起合租，那他们一共需要支付多少租金呢？ 假设每周租金$200，那么每人的租金为$100*4=$400*2=$800每周。 因为学生签证一般允许留学生每周打工20小时，并且可以累积打工。所以小明和小红两人共同负担生活开销是没有问题的。 注意： 在澳洲留学期间，如果选择和学生室友合住，并且室友是外国人，需要特别注意房东是否已经合法授权给中介代理处理国际学生的住宿申请。避免不必要的麻烦。
2. GST是怎么收费的？要如何支付？ 为什么要收取GST？因为无论房东还是中介都是在为租客提供服务，而服务类消费是必须缴纳GST的。 所以大家看到的租金价格已经是包含GST的价格啦！ 一般来说，房东方和中介会负责代缴GST。但是在签订租房合同之前，同学们还是需要确认好双方承担的费用条款哦~以免产生不必要的纠纷。
3. 其他费用有哪些？如何支付？ 除了上述两个主要费用外，可能还需要支付的水电气费、网络费、家具设施的使用费等。这些费用要根据实际情况来定。 以水费为例，如果房东提供热水器等洗浴用品，则不需要再另行支付。但是如果浴室比较小，没有安装热水器，那就可能需要另外支付冷水费和热水费。 另外，如果房间里有冰箱，有的房东会要求另外付电费，因为电量被用来制冷。 而有些房东则会把制冷用电包括在总的电力使用当中。