日本租房保证金会退吗？
谢邀 最近很多新同学咨询日本留学房租的问题，其实日本房子种类和国内差不多，有住人的房屋，也有商用房产。但和在海外所有国家相比，日本租房子要省事不少——无需提前打定金，房东也无权扣押租客的护照和签证。
下面来具体介绍： 一、住宅类型 日本的住宅大致分为2种，一种是外国人租赁的“住宅公寓”（日本的定义中，住宅公寓是指供住宅使用的公寓；而商务公寓则是供商业使用的公寓），另一种是日本人自己居住的“民宅”。
1.住宅公寓 顾名思义，就是专门对外出租的公寓。这些公寓一般都是开发商建完以后直接委托给房屋租赁公司对外出租，所以你在国内找的房产中介公司基本上是没有直接代理的日本住宅公寓房源的（有也极少），都需要你自己直接跟房屋租赁公司联系。
日本的住宅公寓和我们的概念基本一样，有单间、套间等等户型，但比起我们国内的户型又相对比较紧凑。
2.民宅 所谓民宅就是我上述截图里这种，一般是由日本人自己居住的一整套房子，里面一般会配有一个或两个厕浴。因为日本的人口密度非常高，所以在东京和大阪等大城市能看到的民宅基本都是小格子铺，类似于我上面截图里的这套。
二、如何找到合适的房子 找到了想要住的房子的类型之后，接下去就是要开始看房子了。看房子可以通过以下几种方式：
1.亲自前往日本看房 在上海的朋友，可以来我们位于上海长宁区的办公室参观；或者在东京的朋友，也可以来我们位于东京都心的大楼内现场看房。
2.视频看房 由于现在新冠肺炎的疫情仍然没有结束，所以我们目前不提倡出国看房。但是！我们可以提供视频看房服务！让远在中国的您也能全方位地了解房间的情况~
三、签订租约 我们一般建议同学第一次签1年的合约，如果住得愉快，再跟房东协商续签。在日留学生一般都会有在日本稳定的收入，因此房东也不会轻易把租客赶出门。不过，凡事都有例外，如果遇到不良房东，大家也不要怕，用法律武器维护自己的权益。
四、费用明细 我以在上海办公室负责学生申请的藤井(toshinori)为例，给大家详细介绍一下申请费用。
总之呢，在日本无论租房还是买房，都是没有任何法律风险的。房东也一般不会刁难留学生，所以大家也不用太担心。