日本住民税是自己交吗？
日本的“住民税”，其实就是中国的“房产税”，只不过叫法不一样而已； 征收范围是在居民住房上，属于地方财政收入，归地方政府所有。 在日本，无论是租房还是买房，每年都要缴纳一定的房租（房地产税）给地方政府。 以东京都为例，房产税率是这样的： （1）土地房屋所有人是日本人或永久居住在日本的外籍人士的，不论是否自用，只要居住房屋面积在10平米以上，每年都需要交纳一定的房地产税； （2）外国人在日本购买房地产的，除了住宅用地和商业用地要缴纳房地产税外，土地房屋所有人是日本人的其他非居住用地也要征税。 当然，如果您的房子属于以下五种情况之一，是可以免税的： 1.住宅用房（包括自建房、公寓等） 2.自用的门市房（包括底商） 3.自建的自用住宅 4.住所变更后，超过6个月未使用的空置房地产 5.残疾人士购买的优待房地产 另外，在日本除了向政府纳税之外，还有一笔费用必须缴纳，那就是物业管理费。
虽然叫作“管理费”，但其实包含了公共设施维护费、保安费、清扫费、管理者的薪酬等等； 如果是租房，还需要额外支付中介费和押金等。 比如同样是在东京都心，同样的建筑面积，租一个单间的话大概需要7000-8000元人民币左右/月，买一套2居室需要300多万人民币。